¿Cómo se determina la extensión de una finca rústica? Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los propietarios de fincas rústicas es a determinar exactamente hasta donde llega su propiedad. En muchos casos la documentación obrante en su poder es muy antigua, está incompleta, o hay discrepancias entre Registro y Catastro, lo […]
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La Ley 16/2021 pretende paliar los desequilibrios existentes en el poder de negociación entre proveedores y compradores de productos agrícolas y alimentarios. Estos desequilibrios que se han venido acentuando en los últimos años, y que se hacen más latentes actualmente con la subida de materias primas e insumos, generan un desequilibrio importante de derechos y
Artículo escrito por Patricia Prendes, directora del departamento de derecho agrario y publicado en el periódico Cinco Días. El 7 de junio, el Consejo de Ministros aprobó el proyecto de Ley de Prevención de las Pérdidas y el Desperdicio Alimentario. Constituye en España la primera regulación en la materia, que pretende reducir el desecho a la
Por fin, la ley de prevención del desperdicio alimentario Leer más »
Cuando se formaliza la venta de una finca rústica, se puede producir una ganancia o pérdida patrimonial que se ha de declarar en el IRPF del ejercicio correspondiente. La ganancia o pérdida patrimonial se calcula determinando la diferencia entre el valor de adquisición de la finca, y el valor de transmisión a través de una
¿Cómo tributa en IRPF la venta de una finca rústica? Leer más »
La Ley 19/1995, de 4 de julio de Modernización de las Explotaciones agrarias, en su exposición de motivos, señala que la modernización de las explotaciones agrarias, necesaria para la adaptación de la agricultura a los cambios de PAC y a los acuerdos multilaterales adoptados, ha de considerar la reestructuración productiva. La Ley utiliza como referencia
Requisitos para obtener la calificación de explotación prioritaria Leer más »
Una segregación de una finca consiste en separar una fracción de finca de la finca original. Con la escritura de segregación de una finca se separa una parte de la finca original y se traslada esa operación a los libros registrales, pasando a tener la finca segregada un folio registral y número de identificación propio.
¿Qué es la segregación de una finca? Leer más »
¿En qué consiste el derecho de retracto de las explotaciones prioritarias? Qué es Derecho de Retracto El derecho de retracto se puede definir como el derecho que por ministerio de la ley tienen ciertas personas, en determinados supuestos, para adquirir la cosa que fue objeto de un contrato de compraventa o dación, subrogándose en la
¿En qué consiste el derecho de retracto de las explotaciones prioritarias? Leer más »
¿Qué sucede si realizo obras de mejora en una finca rústica? ¿Tengo derecho a reclamar una indemnización? ¿En qué consiste el derecho de retención de las fincas rústicas? La doctrina concreta el derecho de retención como un mecanismo de garantía de crédito que faculta al titular de una cosa ajena a conservarla hasta que
Derecho de retención de las fincas rústicas Leer más »
Nos planteamos como objeto de análisis la duración de los arrendamientos rústicos y sus prórrogas, para lo cual será imprescindible atender a la fecha inicial del arrendamiento. Aquellos arrendamientos cuyo comienzo data de una fecha anterior al 27 de Mayo de 2004, se regirán por lo establecido en la Ley de Arrendamientos Rústicos (LAR) de
Duración de los arrendamientos rústicos y sus prórrogas Leer más »
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