Orientación en el amplio espectro del derecho civil, incluyendo contratos, responsabilidad civil y propiedad, para la protección integral de sus derechos e intereses.
Vamos a explicar una problemática recurrente en materia de derecho inmobiliario, consistente en la aparición de humedades en las viviendas de los edificios. La primera pregunta que suele hacerse quien padece estos defectos constructivos es: ¿Debe costear las obras de reparación el propietario de la vivienda o la comunidad de propietarios? Para responder la […]
Humedades en viviendas y comunidades de propietarios Leer más »
Son numerosos los asuntos que llegan al departamento de Derecho Civil en relación con la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios, por lo que en la presente publicación voy a realizar un esquema sucinto sobre sus obligaciones, origen y límites. Antes de profundizar en el fondo, aclarar que las Comunidades de Propietarios pueden incurrir tanto en
La responsabilidad por daños de la Comunidad de propietarios Leer más »
Dada la situación socioeconómica que viene atravesando el país desde hace ya casi una década, lamentablemente, a los acreedores de una deuda determinada cada vez les ha ido resultando más difícil su cobro y recuperación. En muchas ocasiones nos podemos encontrar con deudores que, si bien en el momento del devengo del derecho de cobro
Embargabilidad de los créditos futuros Leer más »
Es muy común que los matrimonios en régimen de separación de bienes (en el que pertenecen a cada cónyuge los bienes que tuviese en el momento inicial del matrimonio y, los que después adquiera por cualquier título, así como la administración, goce y libre disposición de tales bienes) o las simples parejas de hecho,
Vivienda adquirida en pro indiviso Leer más »
La propiedad en el Derecho Español La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas
Ámbito del Derecho de propiedad Leer más »
Nos planteamos la defensa del dueño de un inmueble que ve amenazada la posesión de sus propiedades. El caso típico es el conocido como “movimiento okupa” que promueve la ocupación ilegítima de viviendas. Pero hay otros casos en los que igualmente se ocupan terrenos por parte de quien no es el dueño ni tiene
Cómo conseguir que me devuelvan mi propiedad Leer más »
Alguien ocupa parte de un terreno o vivienda que me pertenece, ¿qué hago? Qué hacer si han ocupado mi vivienda o terreno No me refiero en este artículo al famoso problema generado por “okupas” que entran en una vivienda que no les pertenece a sabiendas, y permanecen en la misma hasta que finalmente son expulsados
Qué hacer si han ocupado mi vivienda Leer más »
Hemos comentado en artículos anteriores que siempre es aconsejable inscribir en el Registro de la Propiedad la adquisición de un bien inmueble. Resulta conveniente con indiferencia del modo en que se haya producido la adquisición, ya sea por compraventa, por donación, por herencia, etc. En este artículo explicamos la razón de por qué dicha conveniencia.
Presunción dominical del título inscrito en el registro Leer más »
Repercusión de gastos a los inquilinos (contratos de arrendamiento firmados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU´94)). Para poder identificar la posibilidad de repercusión de determinados gastos al inquilino, debemos diferenciar según el destino dado a la cosa arrendada: Arrendamientos de Vivienda Para determinar los gastos susceptibles de repercusión
La repercusión de gastos a los inquilinos Leer más »
La responsabilidad extracontractual es aquella que no viene derivada de una relación contractual entre las partes. Ejemplos de responsabilidad extracontractual son: daños producidos en accidentes de tráfico, daños ocasionados sobre la parcela de un vecino, daños sobre el honor de las personas, etc. Haciendo una distinción genérica, esos daños pueden ser patrimoniales (equivalente al valor de
Reclamación de daños y perjuicios, responsabilidad extracontractual Leer más »
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