RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIONES POR HIPOTECA IRPH

La Justicia Europea ha determinado que las hipotecas IRPH se comercializaron sin transparencia.

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JOSÉ LUIS CASAJUANA ESPINOSAFundador y socio director de JL Casajuana. Director del Departamento Civil y Mercantil.
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JOSÉ LUIS CASAJUANA ORTIZSocio de J. L. Casajuana y responsable del área internacional.
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MARÍA OLIVARES SÁNCHEZAbogada especialista en Derecho Civil.
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JOSÉ CARLOS ORTIZ MOLINEROAbogado especialista en Derecho Civil y de familia.
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GUSTAVO LÓPEZ-MUÑOZ Y LARRAZDirector del Departamento de Penal y extradiciones.

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INFORMACIÓN RELEVANTE SOBRE LAS HIPOTECAS IRPH

Aunque te ofrecemos la posibilidad de informarte de forma personalizada, individual y presencial, facilitamos a continuación una relación de la información más relevante.

¿En qué consisten las hipotecas IRPH?

El IRPH es un índice que calcula la media de los tipos de interés ofrecidos por los bancos, y las hipotecas IRPH son aquellas cuyos intereses del préstamo se calculan partiendo de la referencia del índice IRPH, en vez de utilizar el criterio más extendido que es el EURIBOR.

Durante algún tiempo el EURIBOR y el IRPH tenían unos tipos parecidos, pero cuando el EURIBOR comenzó a bajar ofreciendo mejores intereses a los consumidores el IRPH se mantuvo en un nivel mucho más alto. Por esa razón los afectados de las hipotecas IRPH han estado pagando unos intereses más elevados. Nuestra reclamación consistirá en pedir la devolución de la diferencia.

¿Cómo averiguo si soy un afectado por la hipoteca IRPH?

Se averigua revisando la escritura de préstamo hipotecario. Necesariamente debe figurar el índice sobre el cual se calculan los intereses, por lo que puede comprobarse si dicho índice es el IRPH o no.

Estaremos encantados de hacer ese estudio por ti y de forma totalmente gratuita. Solamente necesitamos que nos muestres la escritura de préstamo hipotecario.

¿Cuánto puedo reclamar?

La cantidad a reclamar es el exceso de intereses que has pagado por tener un préstamo hipotecario con índice IRPH, en comparación con lo que hubieras pagado con un índice EURIBOR. A ese importe hay que añadir los intereses devengados a tu favor.

De media por afectado estamos reclamando unos 15.000€-20.000€, pero la cantidad varía en función del importe del préstamo y su antigüedad.

¿Cuánto tardaré en percibir la indemnización?

Los tiempos en justicia siempre son relativos. La media de un procedimiento judicial desde que se presenta la demanda hasta sentencia de primera instancia suele rondar los 12-16 meses.

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ARTÍCULOS DE INTERÉS SOBRE RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIONES POR HIPOTECA IRPH

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Se prevé que en España haya más de un millón de préstamos hipotecarios referenciados al índice IRPH, un volumen de afectados muy numeroso. Todos ellos han estado pagando en los últimos años unos intereses muy superiores en comparación con el resto de préstamos hipotecarios.

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La publicación el pasado día 3 de marzo de 2020 de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), por la determina que las conocidas como “cláusulas IRPH” pueden ser sometidas al control de transparencia previsto en la Directiva 93/13/CEE y, en consecuencia, pueden ser declaradas nulas por abusivas.